Emlak Dolandırıcılığı Nedir?



Gayrimenkul hilesi, bir ipotek kredisi başvurusu veya para transferi ile ilgili diğer gayrimenkulle ilgili belgeler hakkında bilgi vermek amacıyla yasa dışı herhangi bir faaliyet anlamına gelir. İpotek uygulaması genellikle sahteciliğin gerçekleştiği yer olduğu için, genellikle ipotek hilesi olarak da adlandırılır. Yırtıcı mortgage kredisi, kefilsiz kredi veren bankalarsahtekâr bir emlak uygulaması iken, bir alıcı tarafından işlenen dolandırıcılıktan ayırt etmek için genellikle sahtekarlık olarak adlandırılmaz. Birleşik Satlarda, emlak dolandırıcılığı büyük para cezaları ve hapis cezası da dahil olmak üzere ağır cezalar taşıyabilir.

Gayrimenkul sahteciliğini, özellikle gayrimenkulün fiyatının artmaya başladığı zamanlarda gerçekleştirmenin birçok yolu vardır. Bazı türleri, sadelikleri nedeniyle, daha sık görülür. Diğerleri daha karmaşıktır ve daha az yaygındır, ancak yasaların gözünde daha az ciddi değildir.

ABD İç Gelir Servisi'ne (IRS) göre, emlakta en yaygın hile türlerinden biri, iki farklı uzlaştırma bildirisi kümesinin hazırlanmasıdır. Tek bir açıklamada - satıcıya verilen - mülkün doğru satış fiyatı yansıtılır. İpotek verene verilen diğer beyan, oldukça abartılı bir satış fiyatını gösteriyor. Borç veren daha büyük miktarda kredi sağladığında, fazlalık komplocular arasında dağıtılır.

Diğer bir yaygın tip, bir krediye hak kazanmaya çalışırken hileli niteliklerin kullanılmasıdır. Çoğu zaman, bir alıcıya, iş geçmişi veya kredi raporlarının imalatını da içerebilen, bu tür bir dolandırıcılıktaki bir emlakçı tarafından yardım edilecektir. Bu iki örnek, gerçekleri açık bir şekilde yanlış beyan etmekle birlikte, tüm sahtekarlıkların tespit edilmesi kolay değildir. Gerçekten de,anında kredi veren bankalar  iyi niyetli alıcılar, yasaya aşina olmadıklarında ipotek sahtekarlığı yapabilirler.

Bazı alıcılar, genellikle akrabalarından, kendilerine hediye olarak verilen parayı kullanarak peşinat ödemelerini gerçekleştirirler. Bu, ödeme yapmak için kabul edilebilir bir yoldur, ancak alıcı hediyeyi veren kişiyi geri öderse, bu durum gayrimenkul sahtekarlığı olarak kabul edilir. Meşru olabilmesi için üstün yetenekli bir ödeme geri ödenemez. Bir ipotek başvurusunda finansal yükümlülükleri ifşa etmedeki kaza, kredi verilmeden önce düzeltilmezse ipotek hilesi olarak değerlendirilir.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Çapraz Merchandising nedir?

Çapraz mağazacılık, tüketicilerin zihninde bağlantı kurarak farklı kategorilere giren ürünler için satış üretilmesini mümkün kılan bir pazarlama stratejisidir. Bir perakende ayarında, bu, farklı olan iki veya daha fazla ürünü içeren ancak mantıksal olarak birlikte kullanılabilen ekranlar oluşturmak anlamına gelebilir. Buradaki fikir, kefilsiz kredi veren bankalar belirli bir öğeyi satın almak için gelen müşterileri, aynı alanda sergilenen ve aynı zamanda ilk öğe ile birlikte kullanılabilecek ek öğeler satın almaktır. Çapraz mağazacılığın en iyi örneklerinden biri perakende mağazasının elektronik bölümünde. Stereo ses sistemlerinin sergilendiği bir bölümde, mağaza yönetimi, piller, evrensel uzaktan kumandalar, hoparlör kablosu veya muhtemelen küçük bir popüler müzik CD'si seçimi gibi öğeleri görüntülemeyi seçebilir. Böylece, yeni bir kompakt stereo sistemi satın almak için gelen bir müşteri, sistemi ve aynı zamanda tüketicinin sahip olduğu diğer elektronik cihazları çalıştır...
Devamı

Ekonomik Gelişmenin Faydaları Nelerdir?

Ekonomik kalkınma, her bölgenin politika yapıcıları ve bir bölge vatandaşı tarafından o bölgenin kalkınmasına yol açacak faktörleri teşvik etme çabalarını ve girişimlerini ifade eden her şeyi kapsayan bir terimdir. Ekonomik gelişmenin faydaları, kefilsiz kredi veren bankalar   insan sermayesindeki iyileşme, sağlam altyapı, çevresel farkındalık ve sağlık ve iyi bir refah sistemi gibi faktörlerden kaynaklanmaktadır. Bir fayda olarak görülebilecek bir başka husus da, ülkenin rekabet gücünde, bölge veya dünyadaki diğerleriyle birlikte bir gelişmedir. Ekonomik gelişmenin faydalarından biri, insan sermayesinde bir gelişmedir. Bu, iyi okullar, kaliteli öğrenme ortamları ve materyaller sağlanması yoluyla genel nüfusun becerilerinde, yeteneklerinde ve eğitiminde bir iyileşme anlamına gelir. İnsanoğlu, ekonomik kalkınmanın ardında yatan temel itici güçlerdir, ki bunlar, ulusun gelişmesine karşı yeteneklerinin, bilgilerinin ve deneyimlerinin uygulanmasıyla başarabilirler. Bu eğitimi a...
Devamı

Endüstriyel Pazar Nedir?

Endüstriyel bir pazar, bir tüketici tabanının yerine başka bir işletmeye yönelik bir işletme mal veya hizmetini içerir. İşletme-iş piyasası olarak da bilinen bu pazar, kefilsiz kredi veren bankalar mal satan işletmeler, hammadde satan işletmeler ve hizmet satan işletmeler dahil olmak üzere üç farklı varyasyonu kapsamaktadır. Bu üçünün her biri çeşitli bireysel işletmelerde gerçekleşir. Geleneksel tüketici pazarı üzerinde bu tür pazarın birçok avantajı vardır. Endüstriyel pazar, sadece ayrı bir nihai ürün üretmek için sağlanan mal ve hizmetlere odaklanır. Bu, kendi reklamı, dağıtımı ve satışıyla bir organizasyon pazarıdır. Otomobillerden gıdaya, giysilere ve daha fazlasına kadar, endüstriyel endüstri ürünleri kullanılmadan sanayi ürünleri kullanılmayacaktır. Endüstri pazarındaki birçok şirket, nihai ürün üretmelerine yardımcı olmak için diğer endüstrilere mal satma konusunda uzmanlaşmıştır. Bu şirketler normal olarak bu ürünleri kamuya sunmazlar, çünkü onlar için bireysel bi...
Devamı